如何处理已经抵押的租赁合同？

处理已抵押租赁合同需依法进行，不得影响抵押权。依据《物权法》，抵押后出租的，租赁关系不得对抗已登记抵押权；否则适用“买卖不破租赁”。未及时处理可能导致合同无效或权益受损。
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处理已抵押租赁合同，常见方式为确认抵押与租赁的先后顺序。若抵押在前，需确保租赁不影响抵押权；若租赁在前，应保障承租人权益。选择方式时需根据具体情况，遵循法律法规。
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已抵押租赁合同处理：1.抵押后出租：确保租赁不影响抵押权实现，否则需调整或解除合同。2.租赁后抵押：书面通知承租人，保障其租赁权益，继续履行原合同。3.纠纷处理：协商不成时，可依法诉讼或仲裁，依据《物权法》等法规裁决。